使用預制模塊建房子，建筑形式照樣可以十分靈活，而且抗震性能十分出色。國務院參事仇保興在論壇上介紹說，當前裝配式住宅在結構設計方面更趨多模式發(fā)展，比如建筑壽命可以達到百年，但門窗等構件可以10年至30年更新一次。
現在許多裝配式住宅開始將結構和內裝系統化集成，拼裝完成即可入住使用。具體來說，在設計階段，將建筑圖紙拆分成可以在工廠生產、適宜運輸的模塊生產圖紙，鑒于可以生產異形模塊，建筑的戶型和外立面設計不受局限，確保個性化需求；而在生產階段，模塊建筑在工廠內的流水線上完成，一個模塊內可以有多個空間，室內裝修、家具擺放甚至包括清潔工作，都可以在工廠完成。國內裝配式住宅已在多地試點，但還面臨三大發(fā)展瓶頸。仇保興認為，首要的問題是技術標準滯后，裝配式住宅的設計、生產、安裝施工、驗收評定等標準尚未建立，試點成果無法大規(guī)模推廣。其次，建造成本偏高，由于未形成大規(guī)模生產等因素，目前裝配式住宅的建造成本比傳統方式高500元/平方米左右。此外，當前的項目建設管理體制也不利于工業(yè)化住宅發(fā)展，由于具備總承包資質的企業(yè)專業(yè)化生產能力不足，而少數具備能力的企業(yè)又無承包項目資格，造成專業(yè)化公司還要掛靠，增加了管理成本。上海從2012年開始，以“裝配整體式住宅示范項目”為切入點，以政策扶持推進建筑工業(yè)化。截至2014年底，上海共推進裝配式住宅近187萬平方米。根據《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃(2014－2016)》，今年各區(qū)縣在本區(qū)域供地面積總量中落實的裝配式建筑的建筑面積比例將不少于50％。而到2016年，外環(huán)線以內符合條件的新建民用建筑原則上將全部采用裝配式建筑。
不過，上海地區(qū)尚未形成覆蓋全產業(yè)鏈的標準規(guī)范體系，建筑工業(yè)化技術體系尚未成熟。為此，現代設計、上海建工、上海城建等七家滬上建筑業(yè)龍頭單位日前發(fā)起成立上海建筑工業(yè)化產業(yè)技術創(chuàng)新聯盟，通過有效融合行業(yè)資源，打通設計、制造、施工、裝修一體化產業(yè)鏈，進一步提高建筑工業(yè)化的生產效率和裝配式建筑的質量和水平。目前，上海正在創(chuàng)建國家建筑產業(yè)現代化試點城市。
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