主辦單位：華潤置地（深圳）有限公司
指導監督：深圳市規劃和國土資源委員會

1. 項目背景及主辦公司簡介
深圳南山華潤城項目位于深圳市南山區、高新技術產業園區中區東片，是目前廣東省內最大的城中村整體改造項目，一直以來備受社會各界所關注。自2008年起，連續5年被列為深圳市重大項目。項目整體計容建筑面積達280萬㎡，將成為與深圳市未來形象相適應的超大規模的商業商務中心及居住社區。同時，我司于今年正式將其定位為“中國首個城市人文綜合體”，致力于打造人文設施和空間，在硬件及軟件上都將體現“人文”理念，真正將“人文”的情懷融入到項目建設和發展中去。
深圳南山華潤城項目02-03地塊是一所60班九年一貫制學校，其由華潤出資建造。其總用地面積及開發建設用地面積為35654.9平方米。該學校對提升整個南山華潤城項目的人文氛圍起著重要的作用，因此我司對其設計有著非常高的期待和要求。本次競賽我司力求邀請國內外具有人文情懷，對文化建筑有所追求、愿意通過本次競賽展現對高品質文化建筑的理解的優秀設計機構參與競標，對于資格預審及方案評審會的專家團隊，我司也將與深圳市規土委仔細斟酌，邀請一批有一定權威性的對文化建筑頗有建樹的專家組成，力求保證結果的公平、公正。
本次競賽由華潤集團旗下的華潤置地（深圳）有限公司主辦。
華潤集團是在香港注冊和運營的多元化控股企業集團，下設7大戰略業務單元、21 家一級利潤中心，有實體企業1,200 多家，在職員工35 萬人。華潤在香港擁有5 家上市公司，其中，華潤創業、華潤電力、華潤置地位列香港恒生指數成份股，成為華潤旗下“藍籌三杰”。華潤集團是全球500 強企業之一，在《財富》全球500 強排名中位列2014年第143位。
華潤集團自2001年開始實施“再造華潤”發展戰略，通過兩個戰略期的發展，已建立起雄厚的產業基礎，產業地位和發展能力大幅提升。目前，華潤集團正在實施“十二五”發展戰略，將在充分發揮多元化企業優勢的基礎上，打造一批營業額過千億、經營利潤過百億的戰略業務單元，力爭在“十二五”期間實現集團整體銷售額7000億，經營利潤100 億，總資產1萬億的目標，把華潤建設成為具有國際競爭力的“世界一流企業”。 未來，華潤集團將在新的起點上，以更優異的業績，不斷超越，回報股東，回饋大眾。

2. 競賽內容
本項目用地為《深圳市南山區大沖村改造專項規劃》（2011年版）中02-03 地塊，主要功能為60班九年一貫制學校、綜合體育活動中心、社區體育活動場地。地塊各項技術經濟指標見設計任務書。

3. 競賽方式及規則
3.1 競賽采用公開報名的方式，報名的設計機構均須在國內外具有文化類建筑設計案例（包括在建及已建成），參賽機構需熟悉中國及深圳學校設計的相關規范要求。
3.2 資格預審評委會將在所有報名機構中進行資格預審，選出5家設計機構作為邀請的參賽機構，同時選出2家備選的設計機構，如邀請的參賽機構退出，則備選的設計機構依序替補。
3.3 招標單位與中標方案設計機構將進行商務談判以確定后續設計工作的實施方式。
3.4 參賽單位提交符合設計要求的成果文件后，由規土委二分局抽選專家并組織方案評審會，評審采用盲評的方式，將各方案編號，評出中標方案。

4. 報名要求及報名文件
4.1 具有文化類項目經驗的境內外設計機構均可報名，不允許聯合體報名，恕不接受個人及個人組合的報名。
4.2 報名文件應包括：
1）報名表（見附件）
2）報名的設計機構簡介、相關業績說明及證明資料
3）公司營業執照/資質證明（或商業登記證明）復印件（加蓋公章或簽字）
4) 工作方案：如獲選擬參與本項目設計的機構人員名單、機構合作模式及設計周期等工作安排
5) 設計報價：對本項目的建筑方案設計、擴初設計工作的設計費用分別報單價（每平方米建筑面積的設計費用）
4.3 請報名的設計機構根據競賽文件要求提交以上報名文件（電子光碟1 份，紙制文件1 份），并于報名截止日期前提交至招標單位。
4.4 參與本次競賽活動的設計人員應為設計公司總部的在冊人員，主創設計師必須由設計公司主持過多項文化類項目的人員擔任，該設計師必須直接參與設計全過程。
4.5 獲邀請的設計機構在收到《參賽邀請函》后 3 日內；向招標單位提交正式的《參賽確認函》，以確認參賽。

5. 設計補償費
5.1 本次競賽中邀請參賽但未中標單位，其提交的競賽成果文件經審查為有效者，第二、三、四名分別獲得20萬、10萬、10萬補償費，最后一名無補償費。（第一名中標單位不給補償費）。
5.2 設計補償費在最終競賽評審結果公示結束后即開始辦理支付手續。招標單位將與獲得設計補償費的設計機構簽訂協議，以支付相應費用。
5.3 設計補償費的全部稅金由設計機構自行承擔。
5.4 設計機構參加競賽的所有費用均由其自行承擔。

6. 資格評審原則
6.1 資格預審評委會：政府規劃主管部門邀請確定的專家 4 人及華潤代表1人組成資格預審評委會。
6.2 資格評審委員會將針對報名公司所提交的報名資料進行綜合評審，以確定獲得參賽資格的設計機構。

7. 方案評審原則
7.1 方案評審委員會：政府規劃主管部門邀請評審專家5人、教育局代表1人及華潤代表1人組成最終方案評委會，除教育局代表外，專家評委的專業背景為城市設計、建筑設計等。
7.2 評委會將依據以下原則進行評審
1）符合國家及深圳市有關法律、法規、規范；
2）符合競賽任務書要求；
3）符合片區專項規劃或城市設計批復文件的精神；
4）方案的創新性、原創性；
5）功能合理、與項目定位相符、成本可控。
7.3 為體現公平原則，本次競賽不采用設計人當面陳述方式。設計機構須在遞交成果文件時，同時提供多媒體方案介紹文件，時長3-5分鐘。

8. 合同范圍
招標單位將與本次競賽的中標設計機構通過商務談判確定本項目的建筑設計工作的合同總價、服務內容等細節。

9. 日程安排
以下所有標示時間均以北京時間為準。
★ 競賽報名日期：2015年10月13日至2015年10月20日17:00時
請參賽的設計機構于報名截止日期之前將報名文件提交至招標單位所在地（地址：深圳市南山區大沖吳屋村171棟6F，郵政編碼：518000），以實際收到日期為準。
★ 資格預審會：2015年10月22日（最終時間以實際發生日期為準）
★ 公布資格預審評審結果：2015年10月22日（最終時間以實際發生日期為準）
★ 咨詢答疑與現場踏勘：
招標單位將于2015年10月26日（暫定）在深圳市南山區大沖舉行現場踏勘會，具體日程安排屆時另行通知。
書面答疑：2015年10月26-30日（暫定），參賽機構以電子郵件等方式提出咨詢問題，招標單位將于10月30日前以郵件形式統一回復所有答疑文件。
★ 競賽成果文件提交截止時間：2015年12月09日（最終時間以實際發生日期為準）競賽設計周期約40自然日，具體日程安排將在現場踏勘會公布。
參賽的設計機構須在截止時間前提交最終競賽成果文件（提交地點另行通知），以實際收到日期為準。逾期將被視為棄權，并不得參與本次競賽活動的后續評審活動。
★ 最終方案評審會： 2015年12月16（最終時間以實際發生日期為準）
★ 公布評審結果： 2015年12月16（最終時間以實際發生日期為準），其后在簽訂協議后60個工作日內支付設計補償費。

10. 成果文件要求
10.1 提交的競賽成果文件必須符合中國以及深圳市的有關城市規劃與設計規范標準的規定，滿足《設計任務書》“最終競賽成果要求”的內容、數量及深度要求，表達方式必須做到完整、清晰、準確。
10.2 所有競賽成果文件必須按時一次性交齊，并由招標單位出具驗收回執。

11. 成果文件的有效性
所有競賽成果文件如若被2/3 以上的評審委員會成員認為有下列情況之一的，將被視為無效：
11.1 提交競賽成果文件截止日后，擅自更改設計內容的；
11.2 未按要求簽署和遞交《參賽確認函》的；
11.3 競賽成果文件逾期送達的；
11.4 未按《設計任務書》要求填寫，內容不全，未響應《設計任務書》的實質性要求和條件的，經方案評審委員會評審未通過的；
11.5 競賽成果文件非原創、已經發表過或經 2/3 以上評委認為與其他同類作品雷同的；
11.6 競賽成果文件中標明的參賽人與資格預審的申請人在名稱和組織結構上存在實質性差別的；
11.7 無效競賽文件由設計機構在收到通知后 10 日內自行取回，逾期未取的無效競賽文件，由招標單位作報廢處理。

12. 版權及相關法律
12.1 本次競賽活動所有提交的競賽成果文件的著作權歸參賽的設計機構所有，但所有競賽成果文件在評審后不退還設計機構；獲選機構與招標單位簽訂《設計合同》后，按照合同規定完成設計工作，招標單位支付完設計費后，對設計成果擁有版權及使用權，設計方擁有署名權。
12.2 招標單位有權使用競賽成果文件進行出版和展覽，并通過傳媒、專業雜志、專業書刊或其它形式介紹、展示及評價競賽成果文件。
12.3 所有提交的競賽成果文件內容均應由參賽的設計機構原創，不得包含任何侵犯第三者知識產權的材料。如發生侵權行為，將取消侵權方參加本次競賽活動的資格，并由侵權方承擔一切法律責任。
12.4 招標單位提供給設計機構的所有技術基礎資料（文字、圖紙、電子數據等）均受版權保護。未得授權，任何人不得將內容復制、改編、分發、發布、外借、轉讓，否則將承擔相關法律責任。
12.5 適用法律：本次國際競賽活動受中華人民共和國法律管轄，競賽工作和所有競賽成果文件適用中國法律。
12.6 保密：招標單位在收到設計機構提交的競賽成果文件后，應做好相應的保密工作。評審活動結束前任何人員或機構未經主辦公司許可，都不得以任何方式披露、公開或展示競賽成果文件，否則將追究其相關法律責任。

13. 資料索取
競賽文件、設計任務書及報名表格，請點擊以下網站下載：

14. 其他注意事項
14.1 招標單位保留更改活動日程安排的權力。如有改動，將提前 1 周通知。
14.2 參加本次競賽活動的設計機構均被視為承認本文件所有內容。
14.3 獲選機構應根據最終方案評審委員會的意見進行方案修改完善工作（設計合同簽訂前），并確保其項目負責人和主要設計人員始終參與本設計工作。
14.4 本文件的解釋權歸招標單位。

15. 主辦單位及聯系人
主辦單位（招標單位）：華潤置地（深圳）有限公司
聯系方式：25855646
傳真：86-755-26543393
地址：深圳市南山區大沖吳屋村171棟6樓
聯絡人：李琳
聯絡人郵箱：crland-dc@qq.com

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